Компания "Properties Alanya&Alanya Makelaars"  предлагает покупателям полный спектр услуг при покупке недвижимости на южном побережье Турции. Наша компания  имеет высоко квалифицированных специалистов готовых помочь Вам в любых вопросах связанных с приобретением недвижимости - вилл, квартир, земельных участков, коммерческих объектов.

1.1 Определение стоимости объекта

• Компания "Properties Alanya&Alanya Makelaars" всегда предложит Вам максимально широкий выбор объектов недвижимости. И определив Ваши приоритеты, поможет Вам окончательно выбрать вариант, который полностью удовлетворит Ваши интересы.
• Наши специалисты могут подобрать Вам объект как на первичном, так и на вторичном рынке – окончательная стоимость объекта будет зависеть от стадии готовности, изысканности интерьера, близости к линии моря и т.д.
• Если Вас заинтересовал какой-либо из объектов, свяжитесь с менеджерами Нашей компании для получения более подробной информации.

1.2 Решение правовых аспектов

• Компания "Properties Alanya&Alanya Makelaars" сотрудничает с независимыми юридическими и финансовыми консультантами, которые могут оказать Вам квалифицированную независимую консультацию по вопросам приобретения недвижимости в Турции.

1.3 Юридические требования

Договор купли-продажи объекта недвижимости (ТАПУ) оформляется в уполномоченном органе только в присутствии Покупателя или его Доверенного лица, действующего по доверенности. Для оформления сделки необходимо иметь:

• Ксерокопия паспорта Покупателя
• 2 цветных фотографий 4 х 6
• В случае, если собственность покупается в  совместное владение, соответственно требуются ксерокопии паспортов и фотографий всех совладельцев.

1.4 Покупка Недвижимости

• Подписание договора купли-продажи проходит в государственном отделе регистрации земли. Новый владелец собственности получает ТАПУ – договор на право владения – официальный документ, подтверждающий право собственности.
• Условия приобретения недвижимости иностранными физическими лицами в Турции изложены в Земельном Регистрационном Акте номер 2644. Согласно акту, иностранцы могут покупать недвижимость в пределах муниципальных границ. Согласно закону о Военных Запретных Зонах, недвижимость в военных областях не продается и не сдается в аренду. Иностранцы, желающие приобрести недвижимость в таких зонах, должны подать письменное заявление в офис ТАПУ, для того чтобы получить разрешение Министерства Обороны. Этот процесс может занять несколько месяцев.

1.5 Сопутствующие расходы

• Налог на покупку 3,3 % - данный налог прописывается в договоре купли-продажи (ТАПУ) и обязателен к уплате через банк (Ziraat Bank). Обычно сумма налога составляет € 300 – 5 000
• Общий сбор- € 41
• Нотариально заверенный перевод - € 50 - согласно закону присутствие нотариуса–переводчика при заключении договора купли-продажи в Офисе Регистрации Земли обязательно. Перевод договора заверяется переводчиком.
• Расходы для утверждения официального договора в Измире - € 30
• Плата за услуги нотариуса –переводчика - € 30
• Взнос для регистрации собственности в офисе Алании - € 40
• 3 % комиссионных от стоимости объекта.

1.6 Электричество

• Установка счетчика на электричество – около € 100
• Регистрация счетчика на ваше имя – около € 20
• Тарифы на электричество – 1 кв.ч. около € 0,20

1.7 Вода

• Установка счетчика на воду - около € 60
• Регистрация счетчика на ваше имя – около € 20
• Тарифы на воду – 1 m3 около € 0,8