Kaupantekoprosessi
Antalya Properties-kiinteistövälitystoimisto auttaa asiakkaita jokaisessa kaupantekovaiheessa Turkissa, erityisesti Antalyan ja Alanyan alueilla. Vastauksena asunnonostajien pyyntöihin, meillä on riittävät resurssit, ammattitaitoa ja –kykyä hoitaa huoneiston, asunnon tai tontin rekistöröinti luotettavasti.
Maksuvaihtoehdot
Antalya Properties-kiinteistövälitystoimisto auttaa sinua löytämään oikean maksuohjelman riippuen kaupan kohteesta. Esimerkiksi maksuohjelma valmiille huoneistolle on erilainen kuin valmisteilla olevalle huoneistolle. Jos olet kiinnostunut tietystä kohteesta tai tarjoammistamme kohteista, autamme löytämään sinulle sopivan kaupantekotavan. Olet tervetullut ottamaan meihin yhteyttä ja kyslemäään lisää maksuvaihtoehdoista ja lakisäännöksista jne.
Rahoitusneuvonta
Antalya Properties-kiinteistövälitystoimisto tekee yhteistyötä itsenäisten rahoitusneuvojien kanssa jotka voivat auttaa sinua löytämään rahoitusvaihtoehdon kun ostat huoneistoa ulkomailta. Emme saa mitään kompensaatiota näiltä firmoilta. Voit luonnollisesti keskustalle rahoituksesta oman rahoitusneuvojasi kanssa.
Lakisääteiset vaatimukset
- · Nimetty ostaja tai virallisesti nimetty ostajan edustaja ovat ainoita luonnollisia henkilöitä jotka voivat allekirjoittaa omistus- ja lakisääteiset dokumentit (TAPU). Nimetty ostajan ja/tai virallisesti nimetty ostajan edustajan pitää olla henkilökohtaisesti paikalla kaupan rekistöröintitilaisuudessa.
- · Kopio ostajan passista
- · Kaksi värillistä passivalokuaa
- · Jos kaupan kohteella on useampi ostaja, niin jokaisen ostajan on toimitettava kopio passista seka kaksi passivalokuvaa.
Huoneiston ostaminen
- · Kiinteistö ja huoneiston ostaminen Turkissa on hyvä investointi. Antalya Properties-kiinteistövälitystoimisto esittelee kohteita jotka mahtuvat rahoitusbudjettiisi ja täyttävät toiveesi. Autamme sinua virallisissa muodollisuuksissa jokaisessa kaupanteon vaiheesssa. Olemme luotettavia ja rehellisiä. Kohteen ostaminen Turkissa kiinteistövälitystoimistomme kautta on helppoa ja riskitöntä. Tarjoamme asunnonostajille mielenrauhaa ja vaihtoehtoja kun harkitset kiinteistön tai huoneiston ostoa Turkista.
- · Kauppatapahtuma suoritetaan Maarekisteritoimistossa ”Land Registry Office” joka on valtiollinen elin. Mikään muu elin, viranomainen tai henkilö ei voi siirtää omaisuutta nimellesi. Uusi omistaja saa omistustodistuksen, turkinkielellä ”TAPU” joka on virallinen asiakirja.
- · Ehdot millä ulkomaalainen voi hankkia omaisuutta Turkissa on säädetty ”Land Registry Act”:ssä numerossa 2644. Ulkomaaleiset voivat ostaa omaisuutta kunnallisten rajojen sisältä. Säädöksen ”The law of militarry forbidden zones” määrittelee sotilasaslueet ja näiltä alueilta ei ulkomaalainen voi ostaa, vuokraa tai siirtää omaisuutta. Tapu toimisto hakee lausuntoa sotilasviranomaisilta kun ulkomaalainen haluaa ostaa omaisuutta, jossa varmistetaan etta kaupankohde ei ole sotilasalueella. Lausunnon saanti kestää joitakin kuukausia. Tämän jälkeen TAPU siirretään uudelle omistajille.
Lisäkulut
- · Luovusvero on 4 % on omaisuuden verotusarvosta, joka määritelty TAPU todistuksessa, joka on kiinteä riippuen omaisuuden verotusarvosta ja sijainnista ja vero maksetaan Ziraat Bank:n. Omaisuuden verotusarvo on alhaisempi kuin huoneiston käypä arvo – yleensä 300 ja 5000eur välillä.
- · Yleinen maksu 41eur
- · Autorisoidun tulkin käyttö ja paikallaolo 50eur ”Land Registry Office”:ssä. Laki vaatii autorisoidun tulkin käyttöä. Käännöksen vahvistaa tulkin allekirjoitus.
- · Sotilasvirannomaisten lausunta Izmiristä: 30eur
- · Tulkkin käyttö notariaatissa: 50eur
- · Rekistöröintikulu Analyan TAPU-toimistossa: 40eur
- · ISKAN, asumisoikeustodistus, joka vaaditaan vesi-ja sähkösopimuksen tekemiseen nimellesi, riippuen omaisuuden sijainnista on tyypillisesti 700 ja 1000 eur.
- · 3% välityspalkkio myyntihinnasta
Sähkö
- · Uusi liittymä sähkömittarille: arvio n 100eur (kertamaksu)
- · Liittymän siirto toiselle nimelle: n. 30eur (kertamaksu)
- · Sähkönhinta: noin 0.20eur/kWh
Vesi
- · Uusi liittymä: arvio n 60eur (kertamaksu)
- · Liittymän siirto toiselle nimelle: n. 30eur (kertamaksu)
- · kuutiomaksu: noin 0.80eur/m3
